Ⅰ 如何評估民宿的風險
看哪一類，民宿類的共建項目評判標准有很多，地址，民宿飽和度，附近消費狀況，目標人群，口碑等，都很重要。民宿，從裝修設計、不俗的審美、合適的模式都很重要，除此之外，「老闆娘文化」也是做一間好米小粒民宿最重要的組成部分。民宿不是冰涼的住宿場所，她更是一個有生命的地方，如何賦予民宿生命，要從小細節入手。
Ⅱ 為何說民宿投資是暗藏風險的
據報道，日前有專家表示，盡管民宿眾籌很火熱，但是在業內人士看來，民宿投資紅利期或許已然過去，行業風險不可忽視。
業內人士指出，民宿眾籌還存在著政策風險。雖然目前民宿普遍利好，但由於部分民宿項目存在前期無序開發，無土地使用證、建築許可證、不辦理相關手續就上馬等違規行徑，後期被勒令整改的風險很大。
Ⅲ 住民宿安全嗎
住民宿不安全。
大家都知道民宿，當然是一種自營的住所了，和酒店不一樣，酒店是需要身份信息登錄，而且在管理上也沒有那麼的嚴格，讓那些喜歡民宿的人，只是想要遠離吵鬧的城市去鄉村選擇寧靜的住所。
最讓人不能理解的就是一些裝修的好一點的民宿，甚至價格能到上千元肯定有的網友說道這樣的價格，我還不如去住酒店呢，那裡的服務還好，其實他們這樣收費違背了當初人們為什麼喜歡民宿。
當然是為了貼近生活到哪都像在自己家裡一樣，但是如此昂貴的價格真的是讓人難以接受。怪不得有的網友不會去選擇去住民宿。
Ⅳ 旅遊的時候住民宿，存在哪些安全隱患
1、消防安全對於住民宿的人來說，其實在旅遊的過程中最擔心的應該是民宿里的消防問題，畢竟民宿中的人還是比較多的，而且安全隱患比較多。在人來人往的情況下，有時候會因為民宿工作者的疏忽，從而導致發生火災。而且民宿並不像酒店那麼嚴格，如果一旦不小心發生火災的話，那麼會對個人以及家人的安全造成很大的傷害。
外出旅遊的時候，其實行李是必不可少的，而且為了行動更加方便，所以不要講一些貴重的東西放在民宿里。同時在住民宿之前，也要先了解一下民宿里哪些東西可以使用，哪些東西不可以使用，都要提前說好，不然的話，很容易產生糾紛。
Ⅳ 民宿市場風險與對策
民宿的市場風險主要是亂收費吧，或者市場的一些什麼東西不好管理吧，主要的對策還是讓他注冊下來，進行投運的管理吧
Ⅵ 我的房子租給別人當民宿，有什麼注意的，以後有糾紛
合同盡量不要超過五年 ，一個是五年以上的話，變數太大，說不定你回賣房子啊自住啊什麼的，或者漲價太多你吃虧。另外就是寫上不能擾民，不能從事違法犯罪的事情，租賃期間，水電氣物業供暖等費用，承租方承擔，屋內設施出現問題的由承租方承擔。你可以跟他們談到期不再續租的時候把房子裝修留下
民宿在2017年10月1日就有相關的條款規定就，如果對方給你講了是用來做民宿用，你就應該要求在租了你的房子後期提供出營業執照，這樣就相對來說安全得多，如果你離得房子不遠，可以沒事去房子旁邊經過轉轉，一般房租都是提前至少半個月打房租多，看你採取哪種付款方式，如果沒有按時支付房款，你可以去現場自己收租，重點還是要看租你房子做民宿的人是否後期拿到營業執照，這才是保障。
一：房子結構的影響
1、房子會被承租方裝修、改建，會有房子結構受影響的風險。
二：安全風險的防範
1、會有一定的安全風險，如民宿的客人不安全，出現不安全事情等，那麼在正式作為民宿以前雙方就要簽訂合同，必須註明不能擾民，不能影響居住周圍的環境衛生，不得以任何理由與借口從事違法犯罪的活動，租賃期間，水電氣物業供暖等費用，承租方承擔，屋內設施出現問題的由承租方承擔。
2、民宿由於合同期太長，如果遇到情況需要賣房的時候，比較麻煩，還要賠付很大一筆違約金。合同盡量不要超過五年 ，如果是五年以上的話，變數太大，說不定回賣房子或自住什麼的，漲價太多會吃虧。
Ⅶ 民宿眾籌存在哪些風險
盡管民宿眾籌很火熱，但是在業內人士看來，民宿投資紅利期或許已然過去，行業風險不可忽視。投資者參與投資民宿眾籌項目，首先面臨著前期調研考察難的問題，畢竟每個民宿項目運營團隊素質不一，房屋及用地等情況復雜多樣。另外，後期收益確認、分配以及資金安全等問題仍存隱患。
此外，據邁點研究院(MTA)統計，自2016年下半年開始，大量民宿品牌入住率增長減緩甚至出現了降低的趨勢，多地客棧民宿數量大幅下降。
Ⅷ 現在種鐵皮石斛風險很大嗎
我也種了一些，主要目的是准備作送人的禮物用的，我當然不用擔心銷路。
而你如果種植的話，銷路可能是最大問題。
我是去年種植的，當時是網上買的組培苗，價格平均一元一株，大約四千株。我也不知道啥叫練苗之類的，更沒有專用栽培基質，我就自己找了些認為可以用的基質將就了，移栽後的成活率大約98％，冬天裡移入溫室，我現在放在樹蔭下種植的，今年七月，我們四川天天暴雨，又損失了大約10％，前天看了一下，整體生長良好，平常從來不管，否則就不會大雨造成損失了。
心得是：種植鐵皮石斛技術太簡單！沒有技術含量，就沒有實際價值！有可能我選擇的栽培基質更適宜吧！反正我不知道為啥別人都說技術要求很高！
Ⅸ 民宿會被警察查房嗎
先說結論：有的城市有明文規定，禁止在某些區域開設民宿，住這樣的民宿可能會遇到查房（這類民宿一般都是沒有資質的，在居民小區開設的民宿），一些其他城市或許還沒有相關的規定，理論上也不會有查房的風險。
在旅遊區或者對立場所開設的正規民宿是不會有查房問題的。
民宿最早起源於日本，一些旅遊景區的原住民利用他們的閑置資源，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。也就是說民宿不僅是睡覺休息的地方而已。
在我國民宿風潮早已興起，許許多多的特色民宿遍布全國各地。有網友選擇住民宿會不會被警察查房的問題，小編通過搜集資料發現，要看選擇民宿的類型，也得根據城市來判斷，這也不是絕對的。某些城市存在這樣的風險。
其實許多城市裡面號稱是民宿的地方，也不具備民宿的特性，許多房源都是在城市的住宅小區裡面。
在廈門就有《廈門經濟特區旅遊管理條例》，《條例（草案）》對民宿實行特殊區域管理，禁止在住宅小區和商業綜合體的住宅部分內開展民宿經營活動，允許開辦民宿的具體區域由區政府劃定並向社會公布，其中，思明區、湖裡區應當嚴格控制民宿開辦區域，劃定的民宿開辦區域應當經市政府批准。
有網友就反應在廈門旅遊住民宿時遭遇了查房，這也許是在條例實行初始階段比較嚴格，但是明確規定了住宅小區是禁止開設民宿的，選擇這樣的民宿會存在風險