铁皮石斛民宿的风险

Ⅰ 如何评估民宿的风险

看哪一类，民宿类的共建项目评判标准有很多，地址，民宿饱和度，附近消费状况，目标人群，口碑等，都很重要。民宿，从装修设计、不俗的审美、合适的模式都很重要，除此之外，“老板娘文化”也是做一间好米小粒民宿最重要的组成部分。民宿不是冰凉的住宿场所，她更是一个有生命的地方，如何赋予民宿生命，要从小细节入手。

Ⅱ 为何说民宿投资是暗藏风险的

据报道，日前有专家表示，尽管民宿众筹很火热，但是在业内人士看来，民宿投资红利期或许已然过去，行业风险不可忽视。

业内人士指出，民宿众筹还存在着政策风险。虽然目前民宿普遍利好，但由于部分民宿项目存在前期无序开发，无土地使用证、建筑许可证、不办理相关手续就上马等违规行径，后期被勒令整改的风险很大。

Ⅲ 住民宿安全吗

住民宿不安全。

大家都知道民宿，当然是一种自营的住所了，和酒店不一样，酒店是需要身份信息登录，而且在管理上也没有那么的严格，让那些喜欢民宿的人，只是想要远离吵闹的城市去乡村选择宁静的住所。

最让人不能理解的就是一些装修的好一点的民宿，甚至价格能到上千元肯定有的网友说道这样的价格，我还不如去住酒店呢，那里的服务还好，其实他们这样收费违背了当初人们为什么喜欢民宿。

当然是为了贴近生活到哪都像在自己家里一样，但是如此昂贵的价格真的是让人难以接受。怪不得有的网友不会去选择去住民宿。

Ⅳ 旅游的时候住民宿，存在哪些安全隐患

对于住民宿的人来说，其实在旅游的过程中最担心的应该是民宿里的消防问题，毕竟民宿中的人还是比较多的，而且安全隐患比较多。在人来人往的情况下，有时候会因为民宿工作者的疏忽，从而导致发生火灾。而且民宿并不像酒店那么严格，如果一旦不小心发生火灾的话，那么会对个人以及家人的安全造成很大的伤害。

外出旅游的时候，其实行李是必不可少的，而且为了行动更加方便，所以不要讲一些贵重的东西放在民宿里。同时在住民宿之前，也要先了解一下民宿里哪些东西可以使用，哪些东西不可以使用，都要提前说好，不然的话，很容易产生纠纷。

Ⅳ 民宿市场风险与对策

民宿的市场风险主要是乱收费吧，或者市场的一些什么东西不好管理吧，主要的对策还是让他注册下来，进行投运的管理吧

Ⅵ 我的房子租给别人当民宿，有什么注意的，以后有纠纷

合同尽量不要超过五年 ，一个是五年以上的话，变数太大，说不定你回卖房子啊自住啊什么的，或者涨价太多你吃亏。另外就是写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。你可以跟他们谈到期不再续租的时候把房子装修留下

民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去现场自己收租，重点还是要看租你房子做民宿的人是否后期拿到营业执照，这才是保障。

一：房子结构的影响

1、房子会被承租方装修、改建，会有房子结构受影响的风险。

二：安全风险的防范

1、会有一定的安全风险，如民宿的客人不安全，出现不安全事情等，那么在正式作为民宿以前双方就要签订合同，必须注明不能扰民，不能影响居住周围的环境卫生，不得以任何理由与借口从事违法犯罪的活动，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。

2、民宿由于合同期太长，如果遇到情况需要卖房的时候，比较麻烦，还要赔付很大一笔违约金。合同尽量不要超过五年 ，如果是五年以上的话，变数太大，说不定回卖房子或自住什么的，涨价太多会吃亏。

Ⅶ 民宿众筹存在哪些风险

尽管民宿众筹很火热，但是在业内人士看来，民宿投资红利期或许已然过去，行业风险不可忽视。投资者参与投资民宿众筹项目，首先面临着前期调研考察难的问题，毕竟每个民宿项目运营团队素质不一，房屋及用地等情况复杂多样。另外，后期收益确认、分配以及资金安全等问题仍存隐患。

此外，据迈点研究院(MTA)统计，自2016年下半年开始，大量民宿品牌入住率增长减缓甚至出现了降低的趋势，多地客栈民宿数量大幅下降。

Ⅷ 现在种铁皮石斛风险很大吗

我也种了一些，主要目的是准备作送人的礼物用的，我当然不用担心销路。
而你如果种植的话，销路可能是最大问题。
我是去年种植的，当时是网上买的组培苗，价格平均一元一株，大约四千株。我也不知道啥叫练苗之类的，更没有专用栽培基质，我就自己找了些认为可以用的基质将就了，移栽后的成活率大约98％，冬天里移入温室，我现在放在树荫下种植的，今年七月，我们四川天天暴雨，又损失了大约10％，前天看了一下，整体生长良好，平常从来不管，否则就不会大雨造成损失了。
心得是：种植铁皮石斛技术太简单！没有技术含量，就没有实际价值！有可能我选择的栽培基质更适宜吧！反正我不知道为啥别人都说技术要求很高！

Ⅸ 民宿会被警察查房吗

先说结论：有的城市有明文规定，禁止在某些区域开设民宿，住这样的民宿可能会遇到查房（这类民宿一般都是没有资质的，在居民小区开设的民宿），一些其他城市或许还没有相关的规定，理论上也不会有查房的风险。
在旅游区或者对立场所开设的正规民宿是不会有查房问题的。
民宿最早起源于日本，一些旅游景区的原住民利用他们的闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。也就是说民宿不仅是睡觉休息的地方而已。

在我国民宿风潮早已兴起，许许多多的特色民宿遍布全国各地。有网友选择住民宿会不会被警察查房的问题，小编通过搜集资料发现，要看选择民宿的类型，也得根据城市来判断，这也不是绝对的。某些城市存在这样的风险。
其实许多城市里面号称是民宿的地方，也不具备民宿的特性，许多房源都是在城市的住宅小区里面。
在厦门就有《厦门经济特区旅游管理条例》，《条例（草案）》对民宿实行特殊区域管理，禁止在住宅小区和商业综合体的住宅部分内开展民宿经营活动，允许开办民宿的具体区域由区政府划定并向社会公布，其中，思明区、湖里区应当严格控制民宿开办区域，划定的民宿开办区域应当经市政府批准。
有网友就反应在厦门旅游住民宿时遭遇了查房，这也许是在条例实行初始阶段比较严格，但是明确规定了住宅小区是禁止开设民宿的，选择这样的民宿会存在风险